Ausgangssituation war eine Liftbetreibergesellschaft mit leerstehendem Hotel direkt neben der Skipiste, mit einem Hotel-Investitionsrückstand von mehr als 30 Jahren und einem daraus resultierenden Nächtigungsrückgang in der Gemeinde Rauris. Ziel war, ein neu konzeptioniertes Hotel mit Restaurant ressourcenschonend zu errichten und so dem Nächtigungsrückgang im Ort entgegenzuwirken und die Wirtschaft zu stärken. Es wurde während des gesamten Baus darauf geachtet, nachhaltige Produkte und Baustoffe mit Umweltzeichen zu verbauen und es wurden keine klimaschädlichen Substanzen verwendet. In den Räumlichkeiten wurden wassersparende Armaturen eingebaut. Des Weiteren wurden Messungen der Raumluftqualität,Tageslichtberechnungen und Energiemonitoring durchgeführt. Durch eine Luftdichtheitsprüfung sollte gewährleistet werden, dass keine bis wenig Energie über Fugen und Ritzen in der Gebäudehülle verloren geht. Geheizt wird über das örtliche Fernwärmenetz in unmittelbarer Nähe. Die eigene Photovoltaik-Anlage am Dach produziert Ökostrom. Die Verwendung eines Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung entlastet das Klima und die Tiefgaragen-Stellplätze wurden für E-Ladestationen vorbereitet.